「公社タウン蔵王みはらしの丘」
生活利便施設用地 賃借人募集のご案内
１.物件の概要
| 所在・面積 | 山形市みはらしの丘四丁目11番1ほか9筆 3345.26㎡ | |
| 地 目 | 宅地 | |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域（建ﾍﾟｲ率60%、容積率200%）
蔵王みはらしの丘地区 地区計画（住・商複合C地区） |
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| 土地所有者 | 山形県住宅供給公社 | |
| 借地権の種類 | 事業用定期借地権（賃借権） | |
| 借地権の内容 | 借地借家法第23条第2項に規定する事業用定期借地権 | |
| 賃貸契約期間 | 公正証書作成日から10年以上30年未満 | |
| 賃 料 | ２８４,３４７円(月額、㎡あたり85円) | |
| 保 証 金 | １,７０６,０８２円(賃料の6ヵ月分) | |
2.土地の用途
用途は、生活利便施設用地とします。
生活利便施設とは、地域住民の利便に資するもので、保健・医療施設、福祉施設、健康増進・文化教養施設、商業・サービス施設等をいいます。なお、建築基準法、地区計画及び地方住宅供給公社法の規定により建設できない施設がありますので、詳しくはお問合せください。
3.条件
次に掲げる(1)～(2)の要件を満たす必要があります。
(1) 募集地において、契約締結後2年以内に事業を開始できる方。
(2) 施設の運営計画及び資金計画が適切であり、賃料を確実に支払うことができる方。
4.提案の審査
事業内容、事業の実現性・継続性、土地の利用計画等を審査のうえ決定します。
※主な審査・選考基準
より公益性、利便性の高い事業をおこなう事業者を優先します。
5.留意事項
(1) 提出書類等は返却できませんのでご了承ください。
(2) 賃貸する土地・擁壁の形状変更、電柱(支線・支柱を含む)、汚水枡、水道栓、消火栓、その他道路施設等の撤去及び移動は原則としてできません。ただし、位置の変更を各施設の管理者が認めたときは変更が可能となることがありますが、変更に掛る一切の費用は賃借人の負担となります。
また、道路への出入口を設けるための、歩道の切り下げ工事をおこなう場合についても賃借人の
負担となります。
(3) 建物を設計・建設する際には、地盤状況に対応した設計及び施工をおこなってください。
(4) 建物を設計・建設する際には、建築基準法及び地区計画等に従うほか、周辺の住環境保全に配慮していただきます。
(5) 提出書類が事実と相違している場合には、提案が無効となる場合があります。
6.提案方法 ※受付は終了しました。
(1) 受付期間 平成29年4月19日(水)～平成29年4月26日(水) 午前9時～午後5時(月曜～土曜)
上記期間に提案のなかった場合には、平成29年4月27日(木)より先着順で受付します。
(2) 受付場所 山形県すまい・まちづくり公社(正式名称:山形県住宅供給公社)
山形市緑町一丁目9番30号 緑町会館 フリーダイヤル 0120-303-978
(3) 提出書類
① 事業提案書(法人・個人の住所、名称、代表者名、提出年月日を記載し押印すること、利用目的、事業内容、施設の運営開始時期を明示すること。）
② 建設計画及び資金計画書
③ 過去3年分の納税証明書及び納税申告書の写し
④ 法人登記簿謄本
⑤ 業務概要書（個人事業者の場合）
⑥ 暴力団排除に関する誓約書(別紙)
※なお、上記以外の資料の提出を求めること、又は個別にヒアリングを実施することがあります。
7.決定後の手続き
賃借人として決定した場合には、当公社と「事業用借地権の設定に関する覚書」を３ヶ月以内に取り交わしていただきます。これをおこなわない場合は、賃借人としての資格をを失います。
※公募の結果、S.S.Corporation株式会社に決定しました。
山形県すまい・まちづくり公社
（正式名称：山形県住宅供給公社）
TEL 0120-303-978
【休館】日曜日
【営業時間】9時～17時
