旧嶋案内センター施設(土地付)の賃借人募集について

 

  • 1. 物件の概要

    賃貸条件 契約の種類 定期建物賃貸借契約(土地付)
    契約の内容 借地借家法第38条の規定に基づく定期建物賃貸借契約となります。契約期間の満了により賃貸借契約は終了します。ただし、契約期間終了後、継続して再契約が可能なケースもありますが、契約条件の期間等が当初契約と異なる場合があります。
    (原則として自ら使用すること。)
    特約事項 賃借人は、施設の維持、修繕義務を負うものとします。
    賃貸借期間 公正証書作成日から10年以上30年未満
    賃   料 月額 327,474円(消費税24,257円を含む)
    保 証 金 1,964,844円(賃料の6ヵ月分)
    建 物 所 有 者 山形県住宅供給公社
    所在・面積 山形市嶋北一丁目14番5 ・ 131.66㎡(39.82坪)
    種類・構造 事務所 ・ 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
    間 取 り 事務室1、会議室1、打合せ室1、ロッカールーム1、倉庫1、湯沸し室1、トイレ3
    設   備 給排水2ヵ所(屋外1ヵ所)、トイレ3ヵ所(男性、女性、多目的)、エアコン4台、ミニキッチン、照明、テレビアンテナ、駐車場39台
    建築年月日 平成19年6月18日完成
    土 地 所 有 者 山形県住宅供給公社
    所在・面積 山形市嶋北一丁目14番5号ほか3筆 ・ 1300.53㎡(393.39坪)
    地   目 宅地
    用途地域 第2種中高層住居専用地域(建ペイ率60%、容積率200%)

    嶋地区 地区計画(一般住宅地区)

  • 2. 建物の用途

    用途は、生活利便施設とします。生活利便施設とは、地域住民の利便に資するもので、保健・医療施設、福祉施設、健康増進・文化教養施設、商業・サービス施設等をいいます。なお、地区計画及び地方住宅供給公社法の規定により運営できない施設がありますので、詳しくはお問合せください。

  • 3. 条件

    次に掲げる(1)~(2)の要件を満たす必要があります。

    (1) 施設の賃貸借契約締結後6ヶ月以内に事業を開始できる方。

    (2) 施設の運営計画及び資金計画が適切であり、賃料を確実に支払うことができる方。

  • 4.申込みの審査

    事業の実現性・継続性や公益性・利便性向上等について審査のうえ決定します。

  • 5.留意事項

  • (1) 提出書類等は返却できませんのでご了承ください。

    (2) 賃貸する敷地内の電柱(支線・支柱を含む)、汚水枡、水道栓、消火栓、その他道路施設等の撤去及び移動は原則としてできません。ただし、位置の変更を各施設の管理者が認めたときは変更が可能となることがありますが、変更に掛る一切の費用は賃借人の負担となります。
    また、道路への出入口を設けるための、歩道の切り下げ工事をおこなう場合についても賃借人の負担となります。

    (3) 施設を増築、改築、移転、改造若しくは模様替又は、敷地内に工作物の設置をする際には、事前に当公社の承諾が必要です。また、建築基準法及び地区計画等に従うほか、周辺の住環境保全に配慮していただきます。

    (4) 提出書類が事実と相違している場合には、提案が無効となる場合があります。

  • 6.現地見学会

    (1) 日時 平成29年6月11日(日) ①午前10時~ ②午後2時~ (各1時間程度)

      ※当日都合がつかない方はご相談ください。

    (2) 場所 山形市嶋北一丁目14番10号 旧嶋案内センター

  • 7.申込み

  • (1)受付期間

    平成29年7月1日(土)~平成29年7月8日(土)(日曜日を除く) 午前9時~午後5時

  • (2) 受付場所

    山形県すまい・まちづくり公社 (正式名称:山形県住宅供給公社)
    〒990-0041 山形市緑町一丁目9番30号 緑町会館1階

    (3) 提出書類

    次の書類を受付場所に提出してください。(代理人による持参も可能です。)

    ①申込書(任意書式、提出年月日、法人・個人の住所、名称、代表者名を記載し押印、利用目的、事業内容、施設の運営開始時期及び賃貸借期間を記載)

    ② 賃貸借期間に対応した資金収支表(任意書式)

    ③借入金を予定している場合には、融資先からの融資予定証明書又はこれに類する書面

    ④法人の場合、過去3年分の決算書

    ⑤過去3年分の所得額申告証明書及び所得税納税証明書

    ⑥ 法人の場合、法人登記簿謄本

    ⑦個人事業主の場合、業務概要書(任意書式)

    ⑧暴力団排除に関する誓約書(別紙)
    ※なお、上記以外の資料の提出を求める場合や、個別にヒアリングを実施する場合があります。

 

様式等ダウンロード

  1. 募集要領(旧嶋案内センター施設(土地付き)の賃借人募集について)
  2. 案内図・配置図
  3. 平面図・立面図
  4. 申込書(作成例)
  5. 暴力団排除に関する誓約書(別紙)

 

お問い合わせ・資料請求先

山形県すまい・まちづくり公社(正式名称:山形県住宅供給公社) 販売課
山形市緑町一丁目9番30号
TEL(フリーダイヤル)  0120-303-978

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